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溢价成交、信用修复，鄞州一起“公证+自行处置”网拍“落槌”

文章来源：作者： 发布时间：2025年03月16日 点击数： 55 次 字体：小 大
3月14日，宁波市鄞源商事调解中心运用“公证+抵押物自行处置”模式，通过线上司法拍卖平台，成功处理一起抵押房屋自主处置的金融纠纷。从债务人授权文书签署到拍卖资金到账，仅耗时40余天，实现资产高效变现，保障债权人、债务人双向权益。这也是鄞州区推进非诉讼商事纠纷化解模式的创新举措。


当事人张某因资金链断裂难以偿还银行贷款，在法院一审判决生效后，经法院同意，张某与银行协商一致，计划通过抵押物自行处置方式实现债务偿还。鄞源商事调解中心和鄞源公证处主动介入，提供拍卖辅助、资金提存等服务，实现“自行处置+公证”模式落地。
“公证赋能抵押物自行处置的优势在于，全流程阳光操作，由公证机构对系统估价、债务人授权、实地拍摄、竞买人看房、竞价等环节进行监督，通过公证处开设的淘宝司法拍卖专用账户发布公告，杜绝暗箱操作风险。资金安全有保障，竞买人款项直接汇入公证处监管账户，由公证处进行定向划付，将债务人应偿还资金划入银行账户，资金结余，转入债务人账户，构建资金管理模式。”鄞源商事调解中心负责人徐苏琼表示，这种方式使权属交割提速，使用公证处接入的宁波市不动产登记“一窗受理”平台（延伸网点），买受人可直接在公证处申办不动产转移登记手续，压缩流程时间。

据了解，这种方式还降本增效显著，对债务人而言，在执行阶段通过公证自行处置的方式实现债务偿还，可以节约评估费、执行费、拍辅处置费等费用，而且公证自行处置的方式比传统强制拍卖执行缩短时间两到三个月，还能节省相应的利息和罚息。资产溢价成交，上述房产最终以高于起拍价7%的价格成交，提高了债务人的债务清偿率，加速其债务问题解决。信用修复并行，债务人张某因主动配合处置未被列入失信名单，为其后续再创业保留机会。